Idee 28

Gezielt bezahlbaren Wohnraum schaffen

Gezielt bezahlbaren Wohnraum schaffen – durch einen kommunal initiierten Wohnfonds

Vendays-Montalivet gilt als wohlhabende Gemeinde.
Gleichzeitig ist sie jedoch eine kleine Kommune mit begrenzten finanziellen und administrativen Mitteln.

Wohnraum in dem erforderlichen Umfang eigenständig zu planen, zu finanzieren und umzusetzen, übersteigt die Möglichkeiten einer kleinen Gemeinde.

Wenn dauerhaft bezahlbarer Wohnraum entstehen soll, braucht es daher ein Modell, das private Investitionskraft mit kommunaler Steuerung verbindet.

Deshalb schlagen wir die Einrichtung eines von der Gemeinde initiierten Wohnfonds vor.

„Investieren für ganzjähriges Wohnen.“

Dieses Modell vereint drei Akteure:

Private Investoren – klein oder groß –, die bereit sind, langfristig in Wohnraum zu investieren.
Einen Projektentwickler, der Wohnungen errichtet, die sich in das Ortsbild einfügen und an reale Wohnbedarfe sowie angemessene Mietniveaus angepasst sind.
Die Gemeinde als steuernde und garantierende Instanz.

Die Rolle der Gemeinde ist zentral.

Sie stellt sicher, dass:

die Wohnungen dauerhaft für die langfristige Vermietung vorgesehen sind,
eine Umwandlung in saisonale Vermietung ausgeschlossen wird,
Mietverträge klar geregelt und an konkrete Ziele gebunden sind,
Investoren und Mieter echte Sicherheit und Planbarkeit erhalten.

Im Gegenzug verzichten Investoren auf hohe kurzfristige Renditen.

Ziel ist nicht maximale Profitabilität, sondern ein stabiles, planbares und nachhaltiges Einkommen.

Durch vertragliche Mechanismen, Mietregulierungen und klare Vergaberegeln kann die Gemeinde das Gemeinwohl sichern, ohne selbst als Bauträger auftreten zu müssen.

So entsteht ein ausgewogenes Modell:

Investoren erhalten Sicherheit und Stabilität.
Die Gemeinde behält die strategische Steuerung.
Die Bewohner profitieren von bezahlbarem und bedarfsgerechtem Wohnraum.

Das Projekt wird von der Gemeinde initiiert und koordiniert.
Es verbindet privates Kapital mit öffentlicher Verantwortung.

Keine Spekulation, sondern Partnerschaft.
Kein kurzfristiger Profit, sondern langfristige Stabilität.

So kann Wohnraum entstehen, der dauerhaft für das Leben in Vendays-Montalivet verfügbar bleibt.

Aktivieren.
Absichern.
Bauen.