Idee 26
Eine kommunale Anlaufstelle
Eine kommunale Anlaufstelle zur Aktivierung bestehenden Wohnraums
Die Ergebnisse unserer Umfrage sind eindeutig: Der Bedarf an ganzjährig verfügbarem Wohnraum ist hoch. Gleichzeitig wissen wir, dass nicht alle saisonal vermieteten Wohnungen ausschließlich aus Renditegründen angeboten werden.
Ein Teil des Wohnraums in Vendays-Montalivet wurde vor Jahrzehnten für eine sommerliche Nutzung gebaut. Manche Gebäude sind schlecht gedämmt, energetisch überholt oder erfüllen nicht mehr die heutigen Anforderungen für eine ganzjährige Vermietung.
Für eine touristische Vermietung kann ein einfacherer Standard ausreichen.
Für eine dauerhafte Vermietung gelten jedoch klare staatliche Vorgaben, insbesondere hinsichtlich Energieeffizienz, Sicherheit und Wohnqualität.
Mehrere Eigentümer wären bereit, ihre Immobilie ganzjährig zu vermieten. Sie zögern jedoch wegen der notwendigen Renovierungskosten oder aus Mangel an Informationen über verfügbare Fördermittel.
Die Gemeinde könnte innerhalb des Bau- oder Wohnungsamtes eine eigene Anlaufstelle einrichten, um Eigentümer konkret zu begleiten.
Dieser Service würde:
- über rechtliche Verpflichtungen informieren,
- eine erste Einschätzung zur technischen Situation des Wohnraums geben,
- nationale und regionale Förderprogramme wie ANAH, MaPrimeRénov’ oder zinsfreie Öko-Darlehen vorstellen,
- bei der Identifizierung passender finanzieller Hilfen unterstützen,
- und den Kontakt zu qualifizierten Handwerksbetrieben erleichtern.
Nationale und regionale Programme bestehen bereits mit dem Ziel, Wohnraum zu renovieren, Leerstand zu reduzieren und langfristige Vermietung zu fördern.
Die Gemeinde erfindet nichts neu. Sie macht bestehende Instrumente sichtbar und zugänglich.
Das Ziel ist nicht, zu verpflichten, sondern Hindernisse abzubauen.
Wenn ein Teil der heute saisonal vermieteten oder leerstehenden Wohnungen durch Begleitung und bestehende Förderprogramme ganzjährig verfügbar wird, ist das ein konkreter Schritt zur Entlastung des lokalen Wohnungsmarktes.
Diese Idee folgt einem pragmatischen Ansatz: bestehende Ressourcen nutzen, Eigentümer unterstützen und vorhandenen Wohnraum mobilisieren.
Vendays-Montalivet soll ein Ort bleiben, an dem man nicht nur Urlaub macht, sondern das ganze Jahr über lebt.