{"id":2065,"date":"2026-02-25T08:21:27","date_gmt":"2026-02-25T08:21:27","guid":{"rendered":"https:\/\/33idees.fr\/idee-28-2\/"},"modified":"2026-02-25T08:36:52","modified_gmt":"2026-02-25T08:36:52","slug":"idee-28-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/33idees.fr\/de\/idee-28-2\/","title":{"rendered":"Idee 28"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"2065\" class=\"elementor elementor-2065 elementor-2037\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3cc8fc1 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3cc8fc1\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fd4e01e e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"fd4e01e\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3c0c25ba elementor-widget 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class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Gezielt bezahlbaren Wohnraum schaffen \u2013 durch einen kommunal initiierten Wohnfonds<\/strong><\/p>\n<p>Vendays-Montalivet gilt als wohlhabende Gemeinde.<br \/>Gleichzeitig ist sie jedoch eine kleine Kommune mit begrenzten finanziellen und administrativen Mitteln.<\/p>\n<p>Wohnraum in dem erforderlichen Umfang eigenst\u00e4ndig zu planen, zu finanzieren und umzusetzen, \u00fcbersteigt die M\u00f6glichkeiten einer kleinen Gemeinde.<\/p>\n<p>Wenn dauerhaft bezahlbarer Wohnraum entstehen soll, braucht es daher ein Modell, das private Investitionskraft mit kommunaler Steuerung verbindet.<\/p>\n<p>Deshalb schlagen wir die Einrichtung eines von der Gemeinde initiierten Wohnfonds vor.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7f25da81 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"7f25da81\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6768db20 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"6768db20\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-79e70c4f elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"79e70c4f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"620\" height=\"800\" src=\"https:\/\/33idees.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/idee-28.webp\" class=\"attachment-large size-large wp-image-2057\" alt=\"\" srcset=\"https:\/\/33idees.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/idee-28.webp 620w, https:\/\/33idees.fr\/wp-content\/uploads\/2026\/02\/idee-28-233x300.webp 233w\" sizes=\"(max-width: 620px) 100vw, 620px\" 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class=\"elementor-element elementor-element-4088360d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4088360d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Dieses Modell vereint drei Akteure:<\/p>\n<ul>\n<li>Private Investoren \u2013 klein oder gro\u00df \u2013, die bereit sind, langfristig in Wohnraum zu investieren.<\/li>\n<li>Einen Projektentwickler, der Wohnungen errichtet, die sich in das Ortsbild einf\u00fcgen und an reale Wohnbedarfe sowie angemessene Mietniveaus angepasst sind.<\/li>\n<li>Die Gemeinde als steuernde und garantierende Instanz.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Die Rolle der Gemeinde ist zentral.<\/p>\n<p>Sie stellt sicher, dass:<\/p>\n<ul>\n<li>die Wohnungen dauerhaft f\u00fcr die langfristige Vermietung vorgesehen sind,<\/li>\n<li>eine Umwandlung in saisonale Vermietung ausgeschlossen wird,<\/li>\n<li>Mietvertr\u00e4ge klar geregelt und an konkrete Ziele gebunden sind,<\/li>\n<li>Investoren und Mieter echte Sicherheit und Planbarkeit erhalten.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Im Gegenzug verzichten Investoren auf hohe kurzfristige Renditen.<\/p>\n<p>Ziel ist nicht maximale Profitabilit\u00e4t, sondern ein stabiles, planbares und nachhaltiges Einkommen.<\/p>\n<p>Durch vertragliche Mechanismen, Mietregulierungen und klare Vergaberegeln kann die Gemeinde das Gemeinwohl sichern, ohne selbst als Bautr\u00e4ger auftreten zu m\u00fcssen.<\/p>\n<p>So entsteht ein ausgewogenes Modell:<\/p>\n<ul>\n<li>Investoren erhalten Sicherheit und Stabilit\u00e4t.<\/li>\n<li>Die Gemeinde beh\u00e4lt die strategische Steuerung.<\/li>\n<li>Die Bewohner profitieren von bezahlbarem und bedarfsgerechtem Wohnraum.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Das Projekt wird von der Gemeinde initiiert und koordiniert.<br \/>Es verbindet privates Kapital mit \u00f6ffentlicher Verantwortung.<\/p>\n<p>Keine Spekulation, sondern Partnerschaft.<br \/>Kein kurzfristiger Profit, sondern langfristige Stabilit\u00e4t.<\/p>\n<p>So kann Wohnraum entstehen, der dauerhaft f\u00fcr das Leben in Vendays-Montalivet verf\u00fcgbar bleibt.<\/p>\n<p>Aktivieren.<br \/>Absichern.<br \/>Bauen.<\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-29ed88f9 e-grid e-con-full e-con e-child\" data-id=\"29ed88f9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-57915396 elementor-align-justify elementor-widget elementor-widget-button\" data-id=\"57915396\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"button.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-button-wrapper\">\n\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-button elementor-button-link elementor-size-sm elementor-animation-grow\" href=\"https:\/\/33idees.fr\/de\/die-33-ideen\/\">\n\t\t\t\t\t\t<span 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verbindet.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":2056,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[27],"tags":[],"class_list":["post-2065","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alltag-umwelt-2"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/33idees.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2065","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/33idees.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/33idees.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/33idees.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/33idees.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2065"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/33idees.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2065\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2066,"href":"https:\/\/33idees.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2065\/revisions\/2066"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/33idees.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2056"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/33idees.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2065"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/33idees.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2065"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/33idees.fr\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2065"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}